Dosieres de dirección de obra del Centro de Disminuidos Psiquicos de Alcolea
La dirección de obra en el Centro de Disminuidos Psíquicos de Alcolea es un trabajo que llevamos adelante en el estudio desde hace tres años.
Antes de que comenzáramos a publicarlo en nuestro blog, fue en alvarocarnicero.com (blog personal-profesional de nuestro colaborador en el estudio, Alvaro Carnicero) desde donde se iban explicando los diferentes pasos que se iban dando en la obra. Fueron una treintena de post en los que se presentó absolutamente la misma información que utilizábamos en nuestro estudio para control de la dirección de la obra del proyecto. Estos post finalizaron en dos dosieres: el primero de ellos resumen de todos los post anteriores, y un segundo, con los croquis de obra realizados a mano alzada. No podemos colgar de nuevo toda la documentación de la obra, pero sí al menos “rescatar” uno de aquellos pdf resumen, muy ricos en información y que nos sirven para documentar o ilustrar muy bien todo aquel trabajo.
ALCOLEA_DIRECCIÓN OBRA-croquis
Esto nos sirve también para avisar de que desde hace poco, en cada uno de los escritos que vamos publicando, hemos integrado un enlace para que los mismos sean descargables como archivos pdf. A estos documentos se le añaden además los links, fotografías, etiquetas y categorías relacionadas con los mismos, de modo que es sencillo archivar una documentación, además de investigar sobre los textos directamente relacionados. El enlace para descargar el pdf se ve bajo el título de cada uno de los post. Esta nueva herramienta nos ha servido para confeccionar nuestro propio dossier con los post más interesantes e importantes de nuestro blog. Este documento, mas complejo que la opción ya comentada no es todavía una opción visible en el blog, de modo que lo tenéis ya aquí, directamente para descargar, pulsando en la caja inferior.
Es evidente que su aspecto es mejorable, tipo de letra, diseño, márgenes, sangrías, pero al fin y al cabo es un buen documento resumen de todo lo realizado hasta ahora por el estudio.
Mapa con obras construidas y proyectos
Hemos localizado algunas de las obras y proyectos del estudio en este mapa de google maps.
Gracias a este tipo de herramientas nos damos cuenta de que todavía nos quedan algunas obras y proyectos de los que hablar en el blog: como por ejemplo una viviendas en La Alcaidesa (Cádiz), un proyecto para la sede de una empresa, un proyecto para la sede de Animacor en Córdoba, algún otro proyecto de vivienda unifamiliar… trabajos realizados que si bien ya es imposible que muchos de ellos lleguen a hacerse realidad, al menos si forman parte de la historia de nuestro estudio, de nuestra experiencia y de nuestros conocimientos.
Este post quedará a partir de ahora como etiqueta fija en la cabecera del blog para facilitar la navegabilidad.
Ver Taller de Arquitectura Rico+Roa: Obras y Proyectos en un mapa más grande
Nuevo Centro Discapacitados Psíquicos Alcolea
Rehabilitación de la Caseta Municipal de El Carpio a espacio polivalente
Presupuestos en construcción: la importancia de la medición, la unidad de obra y el proyecto de ejecución
El presupuesto es uno de los pasos más importantes en el proceso de proyectar y construir una vivienda. Desde la perspectiva de nuestro estudio, en el que trabajamos arquitectos y constructores, el documento sobre el cual se puede realizar un presupuesto fidedigno es solamente gracias a una correcta y concienzuda especificación de la unidad de obra a ejecutar, asi como de una correcta medición. Este es uno de los documentos más importantes tanto en la redacción de la documentación del proyecto como en la construcción. En el se reflejan cuantitativa y cualitativamente cada uno de los componentes que integran la obra: materiales, herramientas, operarios, transporte… Sobre la medición se realiza la valoración de cada uno de los componentes, y por consiguiente el valor total de la construcción, a esto se llama coste, aunque además habría que añadirle otros valores como beneficio industrial, iva, gastos generales,de obra y administrativos, financieros, honorarios, etc… El coste debe ser aportado por la constructora.
Por lo tanto la medición es un trabajo complejo, que necesita de cierto grado de maestría o experiencia para ser un documento fiable ya que sobre él se fundamenta el coste de la obra.
Seguramente sorprenderá a muchos esta larga, aunque muy necesaria explicación, lo habitual en muchos casos es realizar presupuestos sobre metros cuadrados de construcción multiplicados por valores hipotéticos dependiendo del uso que se le dé a la construcción y/o a la calidad de los materiales. En nuestra opinión como arquitectos y también como constructores, estos valores son muy poco exactos, ni siquiera aproximados en multitud de ocasiones, por lo tanto son poco fiables; cualquier compromiso o contrato basado sobre tales cálculos son claros candidatos a ser motivo de cambio, fuente de problemas, discusiones o, incluso, de serios conflictos.
La medición, y por añadidura el presupuesto, son documentos de alta fiabilidad, que deben ser realizados sobre un proyecto de ejecución, ni siquiera sobre un proyecto básico. Por lo tanto para su realización es fundamental que todo el proyecto esté definido, eso incluye la elección de calidades por parte de los propietarios. Otro factor muy importante para su realización es el tiempo, sin duda para redactar correctamente la medición es necesario comprender que no se puede tener prisa, a menudo la impaciencia de los clientes o incluso de los técnicos o constructores que intervienen llevan a mal término una buena preparación del documento. Una vez comenzada la obra también hay que saber ejecutar la unidades de obra en su momento.
Después de ejecutar la obra, y haber realizado correctamente el presupuesto, podríamos decir que la desviación admisible del mismo podría estar en un 2% arriba o abajo. Mientras tanto, si no hubiera modificaciones en obra, una desviación de más de un 5%, tanto por exceso como por defecto, podríamos considerarlo fruto de un estudio incompleto tanto del presupuesto como del proyecto.
Por todas estas razones, en nuestro trato con los clientes recalcamos continuamente que sólo de esta forma es posible acercarnos con mayor exactitud al valor real de la vivienda, de modo que hasta que no se llega a un avanzado punto de gestación del proyecto, todos los cálculos previos son siempre poco fiables. La medición por lo tanto es una de las guías fundamentales en la correcta ejecución de los proyectos.
Como se explica una casa: la importancia de las ideas en la arquitectura
Uno de los momentos más importantes que tienen lugar en la relación entre arquitecto y cliente es el de la explicación del trabajo que se ha realizado. Durante la primera reunión, el arquitecto expone ante el cliente no sólo unos planos muy esenciales, también las ideas fundamentales de las que se compone el proyecto. Es obvio que el resultado de la primera reunión es capital para el transcurso de todo el trabajo, depende de ello no sólo la pericia del arquitecto para explicar correctamente el proyecto, también evidentemente de la calidad de ideas y planos.
Croquis y acuarelas realizadas por Alvaro Carnicero
Se hablan mucho de las “ideas de los arquitectos”, algo así como divagaciones profundas de la imaginación de una persona, sin embargo, son conceptos más concretos y cercanos a la realidad de lo que pensamos, como por ejemplo: espacios abiertos para tener mayor transparencia, proporcionar sensación de amplitud, conveniencia de mayor o menor iluminación, ventilar correctamente las habitaciones dependiendo del uso, volcar los espacios hacia el exterior más agradable, hacer más cómodos los espacios de estancia, proteger la intimidad del hogar de miradas indiscretas del exterior, preparar espacios para usos inesperados… en definitiva, conseguir condiciones óptimas para la futura vivienda siempre dentro de las necesidades y peticiones del cliente.
Estas ideas, conceptos o intenciones, llamémosle como queramos, son incluso tan importantes o más que los planos del proyecto; digamos que las medidas y la disposición de algunos espacios pueden cambiar, de hecho a lo largo de la redacción del proyecto los cambios sobre la planimetría puede producirse en varias ocasiones; pero las ideas del proyecto deben mantenerse al ser las que verdaderamente proporcionan sentido común que la vivienda necesita, tanto en su forma como en su uso, distribución, estética…
Son muchos los recursos que un arquitecto puede utilizar para explicar esas ideas. En nuestra última reunión con clientes hemos recurrido a esquemas con formas y figuras fáciles de entender. Compaginándose a cada uno de esos esquemas hemos utilizado dibujos para ilustrarlos, un recurso tan sencillo de realizar como efectista y útil. En tercer lugar hemos pasado a los planos de planta, con todo el trabajo anterior es más fácil entenderlos cuando ya se tiene en la cabeza una visión completa de las ideas del proyecto. Para finalizar también hemos utilizado “renders” (imágenes virtuales realizadas por ordenador). Estas son imágenes mucho más complicadas en su confección; también en su interpretación, por eso es mejor dejarlas para el final, cuando todas las explicaciones sobre el proyecto están bien asentadas.
No quiere decir que esta sea la única forma de explicar un proyecto, seguramente hay tantas como arquitectos haya. Lo que realmente importa es transmitir correctamente las ideas, al tiempo que tener una buena sensación de confianza con el cliente, algo especialmente importante para nosotros, lo cual buscamos desde la primera reunión.
Por lo tanto, al principio, podríamos pensar que lo más importante de estas reuniones son los planos, sin embargo estos no lo son tanto como las ideas que contiene y sin las cuales aquellos estarían vacíos de sentido. De hecho se evidencia en nuestra forma de trabajar esas ganas de descubrir junto a nuestros clientes las ideas que aporten al proyecto tanto sus necesidades, como esos nuevos factores que lo enriquezcan.
El promotor en la construcción: Obligaciones legales
Son muchas las personas que al construir sus viviendas no son perfectamente conscientes de que no solo el arquitecto y el constructor tienen obligaciones legales, también el promotor. Con este texto se da una visión más completa de la normativa y de sus obligaciones legales, se trata de un texto complejo, pero no por ello menos importante.
Sin entrar en muchos detalles, y sin pretender generar un debate al respecto, podríamos aceptar que el proceso que comienza con las primeras ideas que generan el proyecto y que se culmina con el final de la edificación y su entrada en uso, esta sometido a tres puntos de vista que generan una perspectiva muy característica e intrínseca al propio hecho arquitectónico. Estos tres pilares que interactúan en un sin fin de interrelaciones y finalmente se decantan en un equilibrio mas o menos estable pertenecen a los campos de la Ideación (consideraciones artísticas), de la Tecnología (consideraciones técnicas y constructivas) y de la Legalidad (normativa de obligado cumplimiento).
Podríamos entrar a debatir cual de las tres seria la más importante, aunque debemos distinguir antes entre lo que es importante y lo que es necesario. Al igual que un libro para poder leerse debe poder abrirse, se deben poder pasar sus páginas y estar escrito con código o lenguaje comprensible por el lector, estaremos de acuerdo en que lo importante de un libro es su contenido.
Pero esta triple entrada no solo es aplicable al arquitecto. También el promotor, como agente participativo, debe tener conocimiento de que su función como tal vendrá determinada de igual manera. Ya hemos hablado del grado de importancia y de reflexión voluntaria que puede tener un promotor en el proceso creativo y constructivo de su edificio, mas aun tratándose de su propia vivienda. Pero es el aspecto normativo o legal el principal argumento de este texto.
Por lo tanto, y dejando a un lado otras mas o menos importantes, dentro del espacio de lo NECESARIO, podemos entender como fundamental que el propio promotor conozca sus obligaciones legales para una correcta aplicación en sus funciones.
Las obligaciones legales de un promotor vienen definidas en la Ley Ordenaciónde la Edificación Ley38/99 de 5 de noviembre de 1999, (www.boe.es/boe/dias/1999/11/06/pdfs/A38925-38934.pdf ) en un capitulo destinado exclusivamente a este agente. Esta Ley define AGENTES DELA EDIFICACIÓN (Art.8 LOE) como TODAS LAS PERSONAS FÍSICAS O JURÍDICAS QUE INTERVIENTEN EN EL PROCESO CONSTRUCTIVO, y establece la clasificación de Primarios, Secundarios y Otros Agentes. El Promotor, publico o privado, es considerado Agente Primario.
La definición del Promotor según el Art. 9 es:
PERSONA, FÍSICA O JURÍDICA, PÚBLICA O PRIVADA, QUE, INDIVIDUAL O COLECTIVAMENTE, DECIDE, IMPULSA, PROGRAMA Y FINANCIA, CON RECURSOS PROPIOS O AJENOS, LAS OBRAS DE EDIFICACIÓN PARA SÍ O PARA SU POSTERIOR ENAJENACIÓN, ENTREGA O CESIÓN A TERCEROS BAJO CUALQUIER TÍTULO.
En el cuadro siguiente, que se ira desarrollando mas adelante, se representa de manera muy esquemática la implicación del promotor en el proceso, cuya principal función será la de contratar al resto de los agentes.
Las obligaciones del promotor que se recogen en este articulo 9 son:
- OSTENTAR SOBRE EL SOLAR LA TITULARIDAD DEL DERECHO PARA CONSTRUIR.
Observar que determina “la titularidad del derecho” y no ser propietario del solar.
- FACILITAR LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA LA REDACCIÓN DEL PROYECTO.
Planimetría del solar, Estudio Geotécnico, Topográficos, Proyectos previos, etc…
- ESTABLECER LOS REQUISITOS Y PRESTACIONES CON EL PROYECTISTA.
Implicación del promotor en el proceso de proyecto. La ley lo entiende como obligatorio. Entendemos que se refiere a condiciones de programa, presupuestarias etc.
- AUTORIZAR AL DIRECTOR DE OBRA LAS POSTERIORES MODIFICACIONES.
Este punto es fundamental ya que implica que el promotor debe estar informado para poder autorizar las modificaciones realizadas durante el proceso de la obra. Hemos de observar que la Ley no faculta al promotor a autorizar o no según su criterio, sino que realmente responsabiliza al mismo las modificaciones al igual que del contenido del proyecto original.
- GESTIONAR Y OBTENER LAS LICENCIAS Y AUTORIZACIONES ADMINISTRATIVAS.
Licencia de Obras, solicitud de Informes Arqueológicos, Compañías suministradoras, Licencia de primera ocupación, etc… este obligación es la que acarrea mayor preparación y conocimiento del funcionamiento de la Administración Pública.
- SUSCRIBIR LOS SEGUROS OBLIGATORIOS.
Estos seguros vienen recogidos en el Art. 19. Al promotor le corresponden dos garantías: una decenal y otra trienal, aunque en la propia Ley se determina que la trienal aun no es obligatoria. En cuanto al Seguro Decenal debe cubrir los requisitos de seguridad y estabilidad estructural con una cobertura el 100% del Presupuesto de Ejecución Material. Estos seguros suponen una cuantía considerable, por lo que en una corrección posterior a la propia Ley se dispuso que los proyectos de Autopromoción quedaran exentos de esta obligación.
Normalmente las Compañías de Seguros exigen al promotor que contrate los servicios de un organismo de control técnico ajeno a la propia dirección facultativa para que controle e informe sobre la calidad del proyecto y la ejecución de las obras. Sin esta supervisión de la O.C.T. es muy complicado conseguir este seguro obligatorio una vez terminada la obra que a su vez es indispensable para escritura el edificio, por lo que es fundamental tener muy claro el régimen de autopromoción que nos exime de esta obligación.
- CONTRATAR A LOS OTROS AGENTES DEL PROCESO QUE INDICA LA LEY.
Proyectista (Arquitecto y/o otros Técnicos), Constructor, Director de Obra y Director de Ejecución de obras (Arquitecto y/o otros Técnicos), Coordinador de Seguridad y Salud, OCT u otras entidades de control de calidad, Compañías de Seguros, arqueólogos, topógrafos, etc.…
- SUSCRIBIR EL ACTA DE RECEPCIÓN DE LA OBRA.
Una vez iniciado el proceso de finalización de la obra la Ley obliga al promotor a participar en ella obligándole a realizar la recepción de la misma en un plazo de 30 días a partir de la firma del Certificado Final de Obras por parte de la Dirección Facultativa (Arquitecto y Arquitecto Técnico).
- GESTIONAR LALICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN.
Ya se ha comentado que todas las gestiones con la administración son responsabilidad del Promotor.
- ENTREGAR AL ADQUIRENTE EL LIBRO DEL EDIFICIO.
Si la obra no es de autopromoción, en el acto de entrega del edificio al usuario final o de parte del mismo, el promotor debe hacer entrega de una documentación ante notario y previo a la firma de la escritura de la documentación que forma el “Libro del Edificio” (Art.7) que básicamente esta formado por documentación técnica y legal generada previa y durante la obra y por instrucciones de uso y mantenimiento para el usuario.
El promotor en la construcción, una actitud activa frente a la arquitectura
Al igual que existen muchos tipos de arquitectos, por diferentes razones, existen muchos tipos de promotor en el mundo de la construcción. O más bien podríamos decir que existen varios grados de implicación del mismo en sus obligaciones y derechos.
Ya hemos hablado del funcionamiento en el estudio del primer contacto entre arquitecto y cliente. En esta primera reunión en la que se exponen no solo los planos de distribución, superficies o imagen resultantes de las singularidades del solar, urbanísticas, normativas y de programa aportadas por el cliente y que forman entre otras las condiciones del encargo. Sino que también se intentan transmitir otras valoraciones que pertenecen mas al ámbito de la arquitectura desde el punto de vista de la ideación, que se incorporan al propio proceso creativo como mecanismos del proyecto y que a la larga determinan los valores fundamentales o la riqueza arquitectónica del edificio.
Pero es en este momento en el que se le pide al promotor una actitud activa que será esencial en el futuro de la relación con su arquitecto.
Ese flujo de transmisión de ideas no debe ser unidireccional como si de un emisor y receptor se tratase. El cliente, una vez decide dar el paso de confiar su proyecto al estudio, de asumir la función de promotor, debe realizar el esfuerzo de implicarse en el mismo. Ser algo más que un cliente que paga por unos determinados servicios. Conocer y participar de esas ideas que van más allá de la mera funcionalidad y los metros cuadrados, o entender y captar cuales son las pautas esenciales y las ganancias de su futuro edificio o vivienda es fundamental para no convertirse en un mero observador en el largo proceso de creación y ejecución del mismo. De esta manera, entendiendo que el proyecto es un “ente vivo” y no estático sujeto a futuras modificaciones y transformaciones naturales en un proceso madurativo, será capaz de participar, asumir e incluso valorar esta evolución desde el prisma del arquitecto, y no simplemente dejándose llevar por un simple acto de fe incondicional en “las ideas del arquitecto”.
Esta ha sido nuestra forma de actuar en varias de las viviendas que ya tenemos terminadas o que bien están en proceso de ejecución. Es un plus de dificultad para el estudio, ya que de otro modo se evitarían reuniones y esfuerzos destinados a hacer participe al promotor de estos conceptos y su evolución. Pero por otro lado, a nuestro entender, la satisfacción obtenida al ver como el usuario final “entiende” su vivienda, aprende a valorar sus posibilidades, disfruta de su ejecución y la respeta desde el punto de vista arquitectónico, es algo que merece la pena. Incluso es mas que probable que en el proceso de la ejecución de las obras aparezcan contingencias o dificultades a resolver en las el resultado depende mucho de cómo perciba el promotor a sus técnicos y del grado de complicidad entre ambos.
Por supuesto, esta forma de entender la relación promotor-arquitecto no garantiza un “final feliz” en el cien por cien de los casos, ya que de hecho esta sujeta a mas debates y desencuentros que en otros modelos, pero aquellos en los que si se ha conseguido, después de un largo recorrido el resultado ha sido cuando menos gratificante.
Construir una casa: proceso, arquitecto, cliente, e intervención de otros profesionales
Son muchas las ocasiones en las que los clientes del estudio nos realizan consultas acerca del camino a tomar para estudiar un encargo y sobre cómo construir una casa, así cómo los diferentes profesionales, además del arquitecto, que intervienen en la redacción de documentación y construcción de una vivienda. La falta de un punto de vista global es algo bastante común, y por otra parte perfectamente comprensible ya que se trata de un proceso complejo y con el que no están familiarizados.
En este texto explicamos cual es nuestra forma de trabajar y porque nosotros recomendamos que el proceso se inicie con el contacto entre cliente y arquitecto.
Durante la primera toma de contacto es normal que el cliente llegue con una serie de ideas preconcebidas acerca de sus necesidades más inmediatas en cuanto a espacio, presupuesto aproximado que puede emplear, incluso, algunas ideas “estéticas”. Todo ello son circunstancias obvias, fruto de necesidades y/o gustos propios.
Tras la primera reunión, el proceso de trabajo se inicia con dos pasos realmente importantes, primero charlar con los clientes en su propio ambiente, conocer bien sus necesidades, sus gustos, lo que más les interesa y lo que menos, lo que puede ser imprescindible y lo que no. Segundo con una petición por nuestra parte, les solicitamos que escriban un texto en el que expliquen como quieren vivir su vivienda. De esta forma antes de ni siquiera realizar un dibujo, podemos jugar con las palabras para conocer mejor cuales son las necesidades y características de la vivienda.
A continuación realizamos un estudio más concienzudo sobre la vivienda, que incluyen conocer las condiciones urbanísticas de la zona y la visita del solar para conocer cuales son las posibilidades y características tanto del lugar donde se va a actuar, como de su contexto: edificios colindantes, soleamiento, características geológicas del suelo, posibilidades constructivas, existencia de arbolado y vegetación, vistas interesantes a tener en cuenta, vientos dominantes…
Con todos estos datos, nos podemos marcar una serie de reglas o normas con las que trabajar y al mismo introducimos nuevos factores que mejoren las primeras ideas que se hayan percibido en las reuniones; a partir de donde se van realizando planos de plantas, alzados, secciones, vistas tridimensionales… todo ello para hacer ante los clientes una primera presentación; presentación que a menudo dista mucho de aquellas ideas preconcebidas, o prejuicios que se tuvieran, que si bien no tenían porque estar equivocados, si podían ser fruto de razonamientos carentes de datos importantes a tener en cuenta. El trabajo continuado sobre la planimetría supone con seguridad un fuerte enriquecimiento sobre lo anterior, y es origen de nuevas oportunidades que pueden mejorar considerablemente la vivienda.
Podríamos haber dicho desde el principio que son muchas las ocasiones en las que alguien que desea construirse su propia vivienda acude como primera opción a un constructor, en el mejor de los casos, cuando no lo hace con un albañil, o incluso con un decorador o arquitecto de interiores. El problema no es que no sean buenos profesionales en su propio campo, es que no son los adecuados para tener una visión global de todo el proceso. Tanto el proyecto como la construcción en si, son tareas bastante complejas en las que intervienen una gran cantidad de disciplinas y conocimientos a aplicar; además de que es necesario atesorar un amplio bagaje que abarque desde conocimientos técnicos relacionados con: construcción, estructuras, cimentaciones, electricidad, saneamiento, fontanería, climatización, ahorro energético, presupuesto, gestión, organización,… hasta conocimientos sociales, estéticos, culturales y humanísticos. Nosotros no tenemos duda de que el único perfil profesional que abarca tal experiencia es el del arquitecto; por eso no es recomendable acudir previamente a otro profesional.
En resumen, para llevar a buen término todo este largo y complicado proceso es fundamental el arraigo de una buena relación y compenetración entre arquitecto y cliente, con una atmósfera libre de prejuicios e ideas preconcebidas, recolectando entre ambos una gran cantidad de datos, intereses y conocimientos. En ese tipo de ambiente es más fácil hacer que el proyecto de una vivienda crezca y se fortalezca acorde a las necesidades, incluso que además lo haga con resultados óptimos.
La Casa Friscia, “Las Jaras 156″: Fotos de la maqueta
Los proyectos de vivienda sufren en ocasiones enormes cambios desde su inicio hasta que son finalmente construidos. Lo realmente importante no es tanto que su forma cambie, sino que las ideas e intenciones del proyecto no se pierdan con los cambios físicos.
Este es el caso de la Casa Friscia-Alcaraz, también llamada “Las Jaras 156”, situada en Córdoba. Desde que dibujamos los primeros croquis en Taller de Arquitectura Rico+Roa, se redactó la primera versión del proyecto y hasta la actualidad, su aspecto ha cambiado considerablemente. Sin embargo se sigue conservando su espíritu: la intergración con la topografía, la resolución de las plantas y sus recorridos en relación con lo que ocurre en el exterior, el estudio del soleamiento y la capacidad de la luz para hacer arquitectura…
La maqueta, realizada por José Carlos Rico, Miguel Rico y Juan Carlos Giraldo, es la forma más fidedigna de conocer la casa hasta el momento en el que esté finalmente terminada. La maqueta está realizada en cartón-pluma, también denominado cartón finlandés, de color blanco, con algunos añadidos en madera de balsa y láminas de plástico transparente y translúcido. Está construida a una escala de 1:50, el tamaño de la base es de 90x60cm. La ejecución de las piezas fue realizada para no dejar los bordes de los paneles vistos. El resultado es verdaderamente óptimo.
Más fotos en este enlace: Las Jaras 156
Casa de diseño contra Casa Idónea. V2
No sabemos muy bien si es por la gran cantidad de programas de televisión que enseñan el interior de las viviendas, si es esta la razón por la cual el concepto de “casa de diseño” se ha extendido tanto. Se podría decir que una casa de diseño es una vivienda con una estética moderna, de líneas sencillas, sin detalles recargados, incluso en su significado se advierte cierto sentido de ser algo costoso.
CASA ARRUI
El concepto de “casa de diseño” se ha entendido como algo que se puede aproximar a una estética, incluso yendo más allá, para algunos responde a una forma que está lejos de las soluciones estándar o cotidianas , tanto en su lenguaje como en la organización de propia vivienda en sí.
Es posible que las casa que se proyectan en el estudio se consideren casas de diseño por algunos, pero simplemente son producto de una forma de trabajar, en la que en ningun momento se busca este resultado. Sería un error entender la arquitectura como la aplicación de una serie de recetas más o menos acertadas que vienen a resolver unas funciones necesarias que los clientes solicitan.
Con recetas nos referimos a soluciones prefijadas de tipo compositivo, constructivo, estructural, económico, ambiental… es decir, siempre hago lo mismo con un abecedario más o menos ajustado de unas pocas vocales y consonantes, y no todas.
Por ello creemos que el concepto de “casa de diseño” queda sin valor. Más que optar por soluciones estándard o tipológicas; se trata de un proceso creativo para responder de forma clara y ajustada a los clientes, tanto en sus necesidades de espacio, como económicas, funcionales y estéticas. Incluso algunas que ni siquiera habían valorado, como las ambientales.
Para ello, no se estudia un solo camino, sino que valoramos las diferentes alternativas hasta llegar al convencimiento de que el proyecto ofrecido puede ser el idóneo a los condicionantes requeridos.
Seguramente por esa razón, no sólo hemos terminado las viviendas como habían sido propuestas, sino que además después de construirlas, seguimos conservando a la mayoría de clientes como amigos.
CASA EN SAN ANTONIO
Colocación de fachada ventilada con paneles de hormigón polímero: replanteo y coordinación
Cuatro semanas después del post dedicado al comienzo de la ejecución de la fachada ventilada del Centro de Discapacitados Psíquicos de Alcolea (Córdoba) comienzan a colocarse los primeros paneles de hormigón polímero (ULMA), que forman la hoja exterior de la piel del edificio.
Todos estábamos expectantes ante la llegada y colocación de las placas para comprobar el resultado a escala real del diseño y composición de texturas realizado: El color de las placas y la combinación de los rayados horizontales verticales e inclinados en grupos hacen que la piel sea distinta dependiendo del punto de vista del que se mire y de la incidencia solar del momento. Esa posibilidad de aprovechar la luz y sus matices en una ciudad como Córdoba era casi obligada a la hora de utilizar elementos prefabricados en fachada.
Es fundamental el trabajo de replanteo y coordinación en obra de los distintos elementos que forman parte de esta fase: la subestructura vertical, la colocación de los recercados metálicos realizados de manera artesanal y encajados en la red modular, la impermeabilización de juntas, la proyección del poliuretano de manera que no se ensucien elementos acabados y finalmente la fabricación y colocación de las placas.
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